Immobile in asta di 2073 m² in vendita a Ostellato
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Ostellato (FE) – Via Ferrara
L'immobile in asta è un capannone industriale con annessi un appartamento e un garage, situato a Ostellato (FE) in Via Ferrara. La costruzione principale risale al 1962, con successive ristrutturazioni e ampliamenti. La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, con facile accesso alla strada statale n° 495.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 2073,41 mq. Il capannone industriale, con un'altezza interna di 6 metri, include una sala lavorazione con aree di carico e scarico, un ufficio, dieci celle frigorifere e tre anti-celle, una tettoia semiaperta con copertura in cemento amianto, una zona condensatori e centrale frigorifera, un locale pompe, ripostigli e una centrale elettrica. L'abitazione adiacente si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano ingresso, cucina e bagno, mentre il primo piano comprende soggiorno, disimpegno, bagno, tre camere da letto e un balcone esterno. Completa la proprietà un garage di 34 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni conservative.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato realizzato con fondazioni continue in cemento armato e muratura in mattoni pieni. I solai sono in cemento armato e la copertura è composta da travi in cemento armato precompresso con arco ribassato e tiranti in acciaio, con tegole marsigliesi piane e parte in cemento amianto. I pavimenti sono in cemento armato. L'immobile è dotato di un sistema di celle frigorifere e una centrale elettrica, essenziali per l'attività industriale.
Contesto e collegamenti
La proprietà confina con la ferrovia Ferrara-Codigoro e gode di un distacco sulla strada statale n° 495 (Via Ferrara), garantendo ottimi collegamenti. La zona, secondo il P.R.G. del Comune di Ostellato, ricade in Zona AC3 (Ambiti Urbani consolidati prevalentemente residenziali), mentre nel Piano Urbanistico Generale Adottato ricade in Zona P 5.5. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 709.106,00
Offerta minima: € 70.990,66
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 90%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampio capannone industriale
• Annesso appartamento e garage
• Buone condizioni conservative
• Libero per la procedura
• Zona AC3/P 5.5
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
