Immobile in asta di 469 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Ferrara (FE) – Via del Capitello 51
L'immobile in asta è un fabbricato ex-rurale, attualmente adibito a magazzino/deposito, situato nella frazione di Quartesana, a Ferrara. L'edificio, costruito prima del 1900, si trova all'interno di una vasta corte comune con altri edifici storici, tra cui una villa del XVIII secolo, un fienile e altri fabbricati accessori, oltre a un parco/giardino. L'accesso avviene dalla Via del Capitello tramite un ingresso carrabile con cancello, che conduce a una servitù di passaggio non formalmente costituita su una porzione di terreno di altra proprietà, necessaria per raggiungere l'ampia corte comune. L'immobile è soggetto a Vincolo di prelazione dello Stato ex D.Lgs. 42/2004, essendo stato dichiarato d'interesse culturale.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie complessiva di circa 469 mq, distribuiti su due piani fuori terra. Il subalterno 4 è un unico vano al piano terra, libero da cielo a terra. Il subalterno 5 comprende il resto del fabbricato, dislocato su due piani. L'altezza utile interna è variabile. L'immobile si presenta in cattive condizioni di manutenzione, in particolare per le strutture lignee orizzontali e di copertura che richiedono un'accurata opera di ripristino e messa in sicurezza.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura con pilastri in mattoni tradizionali. La struttura del tetto e gli orizzontamenti sono in legno, con copertura in coppi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e scuretti in legno. La pavimentazione del piano terra è parte in mattoni e parte in battuto di cemento, con alcuni vani privi di pavimentazione. Non sono presenti impianti tecnologici rilevati all'interno dell'immobile, inclusi impianto elettrico, riscaldamento, condizionamento o antincendio. L'immobile include una quota proporzionale della corte comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola normale, a traffico limitato, posta a ridosso della località di Quartesana. La zona è caratterizzata da un'ampia corte con accesso carrabile. L'immobile è libero per la procedura e si dichiara la conformità urbanistica. Il bene è gravato da tutti i vincoli previsti dallo strumento urbanistico vigente e da eventuali vincoli imposti da enti terzi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 126.630,00
Offerta minima: € 45.562,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto agricolo tranquillo
• Vincolo di interesse culturale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
