Immobile in asta di 670 m² in vendita a Argenta
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Argenta (FE) – Via Zenzalino 14
Immobile ubicato in contesto extraurbano nella località Traghetto del Comune di Argenta (FE), a circa 2 km dalla frazione e 18 km dal capoluogo comunale. Il fabbricato, originariamente adibito a stalla-fienile, è stato edificato antecedentemente il 1939, con una porzione aggiuntiva realizzata nel 1973. La zona è agricola, priva di servizi diretti, ma con la stazione ferroviaria ad Argenta come principale collegamento pubblico. L'immobile è inserito in zona di vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato presenta una superficie coperta complessiva di circa 675 mq, sviluppata su due livelli per il corpo principale e su un solo piano per la porzione in aderenza. Il piano terra ha una superficie esterna di circa 290 mq, mentre il primo piano, con una porzione a doppio volume, ha una superficie lorda di circa 212 mq. La seconda porzione, in aderenza, ha una superficie lorda di circa 173 mq. L'altezza interna del primo piano è compresa tra 3,20 e 3,40 metri. L'immobile è attualmente allo stato grezzo, con lavori di ristrutturazione non completati, e si presenta in stato di semiabbandono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del corpo originario è tradizionale, con pilastri e tamponamento in muratura di laterizio. Il solaio intermedio è in parte in latero-cemento, mentre la ex stalla presenta un solaio originario in acciaio e volterrane. La copertura a padiglione a quattro falde è stata completamente ricostruita con orditura lignea e manto in coppi di laterizio tipo “Portoghese”. La seconda porzione ha una copertura a falda inclinata unica con travi in c.a.v. e tavelloni in laterizio. Non sono presenti opere impiantistiche (elettrico, riscaldamento, condizionamento). L'area cortiliva scoperta di circa 950 mq è a verde, con vegetazione spontanea e un vecchio pozzo idrico. L'immobile gode di una servitù di passaggio pedonale e veicolare per l'accesso alla pubblica via e servitù per l'installazione e mantenimento dei contatori di energia elettrica, acqua e gas metano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola extraurbana, a circa 2 km dalla Frazione di Traghetto e 18 km dal Capoluogo comunale di Argenta. La zona è priva di servizi diretti. I principali centri limitrofi sono Argenta e Portomaggiore. L'accesso all'immobile avviene tramite uno stretto stradello di proprietà della Provincia di Ferrara e l'attraversamento di un mappale di altra proprietà, su cui l'immobile in asta esercita una servitù di passaggio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.000,00
Offerta minima: € 15.750,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie coperta
• Vasta area scoperta di pertinenza
• Potenziale di trasformazione in abitazioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
