Immobile in asta di 1000 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Ferrara (FE) – Via del Bagatto
L'immobile in asta è un complesso immobiliare indipendente e libero su quattro lati, ad uso commerciale/ricettivo, adibito ad albergo con bar/ristorante/pizzeria, situato nella frazione Pontelagoscuro di Ferrara, in Via del Bagatto. La zona, originariamente un'area industriale dismessa, è stata oggetto di un piano particolareggiato e si trova in una posizione periferica ma ben servita, vicina a importanti arterie stradali e alla frazione di Santa Maria Maddalena in provincia di Rovigo. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti, con buona disponibilità di attività commerciali, artigianali e centri commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si sviluppa su quattro piani fuori terra, incluso un sottotetto agibile, e un piano seminterrato. L'albergo e il ristorante/pizzeria dispongono di ingressi autonomi e di un collegamento interno. Al piano seminterrato si trovano vani scala, disimpegni, spogliatoi con servizi, ripostigli, dispensa, locali deposito per ristorante e albergo, centrale termica e locale pompe. Il piano rialzato è dedicato alla ristorazione con un'ampia balconata d'ingresso, reception, sala bar, due sale ristorante/pizzeria (una molto ampia), cucina con dispensa, vano preparazione pizze con forno dedicato e servizi igienici (incluso uno per disabili). I piani primo e secondo ospitano rispettivamente undici e diciassette camere, ciascuna con bagno privato, oltre a corridoi, vani scala e ascensore. Il piano sottotetto, con undici vani, è attualmente utilizzato come deposito e presenta lavori di parziale ristrutturazione in corso, ma è agibile e si presta a essere utilizzato come ulteriore spazio ricettivo/alberghiero. L'altezza interna del piano sottotetto permette un potenziale utilizzo.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di ascensore a servizio delle camere dell'albergo. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. L'impianto di condizionamento e climatizzazione è presente. Le dichiarazioni di conformità degli impianti tecnologici non sono state rintracciate, ma la perizia suggerisce la verifica da parte di personale qualificato. L'immobile è in buono stato di manutenzione e conservazione generale. La struttura portante verticale è in muratura di mattoni in laterizio con pilastri in cemento armato e tramezzature interne in mattoni forati. I solai e la copertura sono in latero-cemento con manto in tegole di laterizio tipo portoghese.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un mix residenziale, artigianale e industriale, con traffico sostenuto e buoni parcheggi. La vicinanza a Via Padova, Pontelagoscuro e Santa Maria Maddalena (RO) garantisce facile accesso a tutti i servizi. La fermata dell'autobus si trova a poche centinaia di metri e la stazione ferroviaria di Pontelagoscuro a circa 1-1.5 chilometri. L'immobile è regolare urbanisticamente e catastalmente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.285.000,00
Offerta minima: € 722.813,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Complesso alberghiero con ristorante/pizzeria
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Posizione periferica ben collegata
• Ampia superficie e numerosi vani
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
