Immobile in asta di 133 m² in vendita a Codigoro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Codigoro (FE) – Piazza Matteotti N/A (CAP 44021)
L'immobile in asta è un edificio a uso misto, composto da due negozi e un'abitazione, situato in Piazza Matteotti nel cuore di Codigoro (FE). La posizione è centrale e strategica, con buona visibilità e comoda ai principali servizi e vie di comunicazione della zona. L'area è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio, farmacia, servizi bancari, ufficio postale, stazione carabinieri e servizi educativi.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su più livelli, con una superficie complessiva di circa 133 mq per l'abitazione. Comprende due unità commerciali (categoria C/1) al piano terra, con superfici lorde di 43 mq e 49 mq, e un'unità residenziale (categoria A/2) di 7,5 vani, distribuita tra il piano terra e il primo piano, con una superficie di 122 mq escluse le aree scoperte. L'intero stabile si presenta in cattivo stato di manutenzione e necessita di una completa ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile non dispone di impianti e tutti i costi relativi a verifiche, adeguamenti e/o rifacimento con relative dichiarazioni di conformità impiantistiche sono a carico dell’aggiudicatario. Le strutture verticali sono in muratura e le pareti esterne in muratura di laterizio, entrambe da ristrutturare. La copertura è piana in c.a. e laterizio, anch'essa da ristrutturare. Non sono presenti ascensore, aria condizionata o riscaldamento.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e mista, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Sono disponibili numerosi servizi, tra cui negozi, farmacia, banche, ufficio postale e scuole. I collegamenti pubblici sono garantiti dal trasporto TPER e dalla stazione ferroviaria. Importanti centri limitrofi includono Comacchio a circa 19 km. La regione offre attrazioni paesaggistiche come le Oasi vallive, il litorale costiero e l'area del Delta del Po, oltre a siti storici come l'Abbazia di Pomposa e il centro storico di Comacchio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.500,00
Offerta minima: € 31.875,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Potenziale commerciale e residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
