Immobile in asta di 1500 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Ferrara (FE) – Via del Bagatto 4 (CAP 44123)
L'immobile in asta è un complesso immobiliare indipendente situato in Via del Bagatto a Pontelagoscuro, Ferrara. Si tratta di un fabbricato ad uso commerciale/ricettivo adibito ad albergo con bar/ristorante/pizzeria, edificato a partire dal 1993. La zona, originariamente un'area industriale dismessa, è stata oggetto di riqualificazione e si trova in prossimità di un'importante arteria stradale (Via Padova), con facile accesso a servizi e centri commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso è disposto su quattro piani fuori terra, compreso un sottotetto agibile, e un piano seminterrato. L'albergo e il ristorante/pizzeria dispongono di ingressi autonomi e un collegamento interno. Al piano seminterrato si trovano vani scala, disimpegni, spogliatoi con servizi, ripostigli, dispensa, locali di deposito per ristorante e albergo, centrale termica e locale pompe. Il piano rialzato ospita una reception, sala bar, due ampie sale ristorante/pizzeria, cucina con dispensa e forno dedicato, oltre a servizi igienici, incluso uno per disabili. I piani primo e secondo sono dedicati alle camere dell'albergo, con undici camere al primo piano e diciassette al secondo, ciascuna con bagno privato. Il piano sottotetto, attualmente al grezzo e utilizzato come deposito, presenta lavori di ristrutturazione parziale in corso ma è agibile.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di ascensore a servizio delle camere dell'albergo. L'impianto di riscaldamento è autonomo. L'immobile include un'area pertinenziale esclusiva. L'Attestazione di Prestazione Energetica è presente, allegata al contratto di affitto d'azienda.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come periferica normale, con un'area urbanistica mista residenziale-artigianale-industriale e traffico sostenuto, ma con buoni parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. La vicinanza a Pontelagoscuro e Santa Maria Maddalena (RO) garantisce un buon accesso a negozi, attività artigianali, centri commerciali e servizi pubblici. I collegamenti pubblici includono una fermata autobus a poche centinaia di metri e la stazione ferroviaria di Pontelagoscuro a circa 1-1.5 km. L'immobile è libero per la procedura alla scadenza del contratto di affitto d'azienda nel 2033.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.285.000,00
Offerta minima: € 542.110,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura alla scadenza del contratto
• Complesso alberghiero con ristorante/pizzeria
• Ampia metratura
• Buona accessibilità per disabili
• Zona con servizi e collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
