Immobile in asta di 161 m² in vendita a Terre del Reno
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Terre del Reno (FE) – Piazza Guglielmo Marconi 12 (CAP 44047)
L'immobile, ubicato in Piazza Guglielmo Marconi n. 12 e Via Giacomo Matteotti a Terre del Reno (FE), frazione Sant'Agostino, è un compendio immobiliare costituito da due fabbricati di due piani. La costruzione è antecedente al 1967, con un intervento di sostituzione coperto nel 1980. Si trova in un contesto urbanistico che necessita di riqualificazione, ma con potenziale per diverse destinazioni d'uso.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 161 mq. Il primo fabbricato, ad uso laboratorio e deposito, si sviluppa su due piani per 78 mq commerciali, con due vani laboratorio al piano terra e un locale deposito/ripostiglio al primo piano, collegati da una scala esterna in legno. Il secondo fabbricato, ad uso cantina e stanza, ha una superficie commerciale di 74 mq, con due vani (stanza e cantina) al piano terra e un locale cantina al primo piano, collegati da una scala interna in legno. Lo stato di conservazione generale è pessimo, con strutture portanti orizzontali precarie.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici presentano una struttura portante in muratura e finitura esterna ad intonaco tinteggiato. La copertura del Sub. 1 è in coppi di laterizio, mentre quella del Sub. 5 e della tettoia è in cemento-amianto. I serramenti sono in ferro e gli scuri esterni in legno. Le corti comuni non sono pavimentate e presentano alberature incolte. Il grado delle finiture è molto scadente. Non è stata reperita la certificazione di conformità degli impianti, e il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è situato nella frazione Sant'Agostino di Terre del Reno, in una zona centrale dell'abitato. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di investimento per chi cerca un bene da riqualificare. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi locali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 17.710,00
Offerta minima: € 13.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio versatile
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
