Immobile in asta di 164 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 11
L'immobile in asta è ubicato in Comune di Ferrara, Via Giovanni Accorsi n°11, all'interno di un'area di tipo residenziale nella prima fascia periferica, a circa 100 metri da Via Bologna. L'edificio, originariamente adibito a sede aziendale, è stato edificato prima del 1967 e ha subito interventi di modifica e ristrutturazione nel corso degli anni, con cambio d'uso da magazzino a commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il bene consiste in una porzione di fabbricato al piano terra, con una superficie catastale di 164 mq e una superficie commerciale lorda di circa 165 mq. Internamente è composto da un ingresso di 21 mq, un ufficio di 21 mq, un disimpegno di 1,80 mq, un bagno con antibagno di 4,80 mq, un magazzino di 27,40 mq e una sala mostra di 78,90 mq. L'altezza dell'ufficio è di 2,97 metri, mentre quella della sala mostra è di 3,67 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione è in gres di buona qualità, posata recentemente. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con un controsoffitto in quadroni di cartongesso. I serramenti esterni sono in alluminio e vetro-camera. L'immobile è dotato di impianto elettrico con punti luce, punti presa e quadro di distribuzione, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e ventilconvettori, e impianto di climatizzazione. Tutte le opere interne sono di recente installazione. Completa la proprietà un'area cortiliva esclusiva di 40,50 mq, completamente recintata e dotata di cancello carrabile.
Contesto e collegamenti
La zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, inclusa una comoda viabilità per raggiungere il centro città e il raccordo autostradale. I principali collegamenti pubblici includono autobus urbani e la stazione ferroviaria a circa 3 km. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 149.000,00
Offerta minima: € 111.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/06/2026
Termine presentazione offerte: 18/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Buono stato di manutenzione
• Impianti autonomi
• Area cortiliva esclusiva
• Posizione ben servita
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
