Immobile in asta di 198 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Ferrara (FE) – Via Ravenna null (CAP 44100)
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a Bar-Trattoria, situato al piano terra di un fabbricato nella località di Fossanova San Marco, nel comune di Ferrara, in Via Ravenna. La zona è periferica ma ben servita, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e traffico scorrevole con parcheggi sufficienti. L'edificio è stato costruito ante 1967 e ristrutturato nel 2006.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie lorda complessiva di circa 198,00 mq, con un'area urbana di 5,00 mq catastali. È disposto al solo piano terra e comprende quattro vani utili oltre accessori. Presenta tre accessi distinti dalla corte e parcheggio comune, che conducono direttamente ai vani principali del Bar. È collegato a una cucina retrostante e a due sale ristorante, dotate di doppi servizi. Un vano di disimpegno garantisce l'accesso alla cella frigorifera, allo spogliatoio del personale e al relativo bagno. Il vano magazzino/dispensa è accessibile dall'ingresso fronte strada. Le altezze interne variano da 2,75 mt nei vani accessori a circa 3,07 mt nei vani principali di ristorazione, bar e cucina. L'immobile si presenta internamente in sufficiente stato di manutenzione e conservazione, mentre esternamente la facciata è in scarso stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in laterocemento con copertura a falde in legno e tegole in cotto. Le pareti esterne sono in muratura intonacata e tinteggiata. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in PVC con saracinesche in ferro, mentre l'accesso al bar ha infissi in legno e vetro. Gli infissi interni sono in legno tamburato. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, mentre all'esterno è presente ghiaia e un marciapiede in calcestruzzo. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo elettrico, impianto elettrico sottotraccia a 220V, impianto idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale e impianto termico autonomo a metano con termosifoni in alluminio. Gli impianti sono da collaudare. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. L'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile, ma la società conduttrice ha comunicato il recesso, e l'immobile sarà libero da persone e cose entro il 31/12/2024, rendendolo di fatto libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.640,00
Offerta minima: € 39.321,60
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Locale commerciale spazioso
• Adibito a Bar-Trattoria
• Area urbana esclusiva
• Corte e parcheggio comuni
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
