Immobile in asta di 2619 m² in vendita a Vigarano Mainarda
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Vigarano Mainarda (FE) – Via G. Garibaldi 66 (CAP 44049)
Casa di riposo per anziani denominata "Residenza Loredana", situata in posizione centrale a Vigarano Mainarda, in Via G. Garibaldi n.66. L'edificio è frutto di una completa ristrutturazione ed ampliamento della "Ex Casa Protetta" di Vigarano Mainarda. La zona è centrale, con buona disponibilità di parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su cinque livelli (piano interrato, terra, primo, secondo e terzo) per una superficie commerciale di circa 2.619,89 mq. Al piano interrato si trovano i vani tecnici. Il piano terra ospita l'ingresso, gli spazi comuni, gli uffici e le aree di servizio. I piani superiori sono destinati alle camere degli ospiti, con servizi igienici dedicati.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è dotata di tutti gli impianti tecnologici richiesti dalle normative vigenti, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto solare termico e fotovoltaico, impianto antincendio e ascensori. L'edificio è stato oggetto di un intervento di miglioramento sismico e ampliamento, con tecniche costruttive moderne e materiali di qualità. Classe energetica A1.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in zona centrale del paese, ben servita dai mezzi pubblici e con facile accesso ai principali servizi. La zona è caratterizzata da un contesto urbano misto, con traffico locale e parcheggi disponibili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.677.000,00
Offerta minima: € 2.981.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Immobile di recente ristrutturazione
• Capacità ricettiva di 57 posti letto
• Impianti a norma
• Accessibilità per disabili
• Classe energetica A1
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
