Immobile in asta di 349 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 7
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato al piano terra, originariamente un centro aziendale e ora trasformato in pizzeria-ristorante, situato in Via Giovanni Accorsi n°7 a Ferrara. Si trova in un'area di tipo residenziale nella prima fascia periferica, a circa 100 metri da Via Bologna. La zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, inclusa una comoda viabilità per raggiungere il Centro e il Raccordo Autostradale. L'edificio è stato edificato prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie complessiva interna è di circa 360 mq. Il locale è composto da una bussola di ingresso in vetro e alluminio, un'ampia sala di somministrazione con banco bar di circa 260 mq, una cucina con annesso forno per pizza di circa 51 mq, una dispensa di 24,25 mq, un disimpegno di 4,95 mq, un w.c. per disabili di 3,30 mq, tre servizi igienici per la clientela di 8,70 mq, due spogliatoi per il personale di 6,70 mq e due servizi igienici per il personale di 5,50 mq, e infine un guardaroba di 3,75 mq. L'altezza interna della sala ristorante è di 2,95 metri, quella della cucina di 3,60 metri. Lo stato di manutenzione interno è complessivamente buono.
Caratteristiche e dotazioni
Tutte le opere interne per la realizzazione del pubblico esercizio (pavimenti, rivestimenti, divisori interni in cartongesso, impianto elettrico e di climatizzazione e riscaldamento, controsoffitti) sono state realizzate nel 2016. L'impianto elettrico e di riscaldamento sono autonomi (elettricità e gas metano), mentre quello idrico è presumibilmente connesso con altre utenze. Nell'area cortiliva frontistante il locale è presente una termo-pergola di recente installazione di circa 42 mq e quattro gazebi in legno per l'estate di circa 40 mq. Sono inclusi l'uso esclusivo di una porzione di area cortiliva comune di 250 mq, un locale tecnico di 13 mq e un locale deposito parzialmente soppalcato di 84 mq, quest'ultimi due catastalmente facenti parte di un altro immobile.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona urbanistica residenziale di prima fascia periferica, ben servita e con facili collegamenti al centro storico di Ferrara e al raccordo autostradale. I principali collegamenti pubblici includono autobus urbani, la stazione ferroviaria a circa 3 km e il casello autostradale Ferrara-sud. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 276.000,00
Offerta minima: € 168.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39%
Data asta: 19/06/2026
Termine presentazione offerte: 18/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Impianto di condizionamento presente
• Buono stato di manutenzione interno
• Ubicazione in zona residenziale con servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
