Immobile in asta di 401 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 5
L'immobile in asta è un fabbricato urbano ad uso uffici, situato in Via Giovanni Accorsi n°5 a Ferrara, in una zona residenziale della prima fascia periferica. La costruzione risale ad un periodo antecedente al 1967, con successive modifiche e autorizzazioni edilizie. La località offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, inclusa una comoda viabilità per raggiungere il centro città e il raccordo autostradale. La stazione ferroviaria dista circa 3 km e il casello autostradale Ferrara-sud è facilmente accessibile.
Superficie e distribuzione interna
La porzione ad uso uffici si estende su una superficie catastale di 401 mq, sviluppandosi su piano terra e primo. Il piano terra, con una superficie lorda di circa 129 mq, comprende un ingresso con scala, un disimpegno e quattro locali ad uso archivio e depositi. Il primo piano, con una superficie lorda di circa 346 mq, ospita un ampio disimpegno centrale, una reception, due locali archivio, un locale con due servizi igienici e antibagno, sette uffici e una saletta riunioni. Le altezze interne variano da 1,70 mt a 3,40 mt. Al piano terra sono inoltre presenti cinque garage, ciascuno con una superficie di circa 38 mq e altezza interna di 1,91 mt. Lo stato di manutenzione del primo piano è complessivamente sufficiente, mentre il piano terra e i garage presentano un pessimo stato di manutenzione con fenomeni di umidità e infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione interna degli uffici è in parte in piastrelle di ceramica e in parte in gres, con pareti intonacate e tinteggiate. I serramenti sono in alluminio anodizzato con ante scorrevoli. I soffitti sono controsoffittati in parte con pannelli in cartongesso e in parte con perlinato di legno. L'impianto elettrico è presente in ogni locale, così come l'impianto di riscaldamento con caldaia murale a gas metano e fan coil. È presente anche un vecchio impianto di climatizzazione non funzionante. I garage hanno una vecchia pavimentazione in gres e pareti in muratura intonacata. L'immobile è dotato di cinque garage.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona urbana di tipo residenziale, con caratteristiche commerciali e artigianali nelle aree limitrofe. La zona è ben servita da autobus di trasporto urbano e gode di ottimi collegamenti con il centro di Ferrara e il raccordo autostradale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 268.000,00
Offerta minima: € 156.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Ubicazione in zona ben servita
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di 5 garage
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
