Immobile in asta di 408 m² in vendita a Codigoro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Codigoro (FE) – Via dell’Artigianato 3 (CAP 44021)
L'immobile in asta è un versatile compendio immobiliare situato a Codigoro (FE), in località Pontemaodino, Via dell’Artigianato n.3. Il fabbricato, edificato a partire dal 1977, si presenta su due piani fuori terra ed è libero su tutti e quattro i lati, circondato da un'ampia corte. La zona è caratterizzata da un contesto artigianale e residenziale, ben collegata e con accesso diretto alla Via dell’Artigianato.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 408,70 mq. È composto da diverse unità: un'officina (sub. 1) con un ampio vano destinato all'attività di riparazione automezzi, un vano retrostante ad uso magazzino/laboratorio, due uffici e due bagni. Un appartamento (sub. 2), con ingresso indipendente tramite scala esterna, si trova al piano primo e comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegno, un ampio locale pluriuso, lavanderia e due balconi; al piano terra dispone di un ampio vano ad uso magazzino e una cantina. Il secondo appartamento (sub. 4), anch'esso con ingresso indipendente da scala esterna, è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegno e balcone. Completa il compendio un piccolo capannone prefabbricato (sub. 5) destinato ai collaudi, composto da un unico vano.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'officina includono pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in cemento e grès, rivestimenti dei bagni in ceramica, porte interne in legno tamburato e finestre/portoni in ferro verniciato. Gli appartamenti presentano pareti e soffitti intonacati e tinteggiati a tempera, pavimenti in ceramica, rivestimenti di cucina e bagno in ceramica, porte interne in legno tamburato e finestre in legno con vetro semplice o vetrocamera e avvolgibili in p.v.c. L'impianto elettrico è sottotraccia negli appartamenti e a vista nell'officina. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e radiatori. L'area cortiliva è pavimentata in parte in asfalto, in parte in quadroni in cls, in parte in ghiaia e la restante porzione a verde, con recinzione in elementi di cemento prefabbricati e rete metallica, e cancelli in ferro. Il tunnel per collaudi ha struttura prefabbricata in ferro con tamponamenti e copertura in pannelli coibentati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona mista artigianale e residenziale, con buona accessibilità. La proprietà è libera per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione opponibili. Il compendio si presta a diverse destinazioni d'uso, combinando spazi lavorativi e abitativi in un'unica soluzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.000,00
Offerta minima: € 89.427,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte circostante
• Compendio misto residenziale/commerciale
• Due unità abitative
• Tunnel per collaudi attrezzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
