Immobile in asta di 411 m² in vendita a Comacchio
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Comacchio (FE) – Via Monte Penegal 1
L'immobile in asta è un datato compendio commerciale ad uso ristorante pizzeria, situato a Comacchio (FE), in Via Monte Penegal n. 1, nella frazione Lido di Pomposa. L'edificio, costruito nel 1968, è inserito in una zona prevalentemente residenziale di tipo turistico balneare, ben servita da infrastrutture primarie e servizi commerciali, sociali, ricettivi e ricreativi. La località è sufficientemente raccordata e servita dalla viabilità locale e provinciale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie complessiva di circa 411,00 mq. L'altezza utile interna varia da 2,70 a 4,95 metri. La distribuzione interna include una sala bar-ristorante con cucina e servizi (222,00 mq), magazzini retrostanti (50,00 mq), un porticato con distesa (81,00 mq) e un'area cortiliva scoperta (58,00 mq). Nel suo insieme, l'immobile si presenta in normale stato di conservazione, con qualche carenza di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in pareti e pilastri di diversi tipi (cemento armato, muratura, ferro, legno), con solai e falde inclinate di copertura in latero cemento e/o strutture in ferro e legno. I prospetti sono intonacati e tinteggiati, con specchiature rivestite in perline di legno. Lo scoperto esclusivo è pavimentato e recintato con muretti, cancelli e recinzioni in legno mordenzato. Internamente, i pavimenti e i rivestimenti parziali dei bagni e della cucina sono in ceramica. Le pareti e parte dei soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati a tempera, con alcune specchiature in muratura a vista. I serramenti sono prevalentemente con telai metallici e vetri, ad eccezione di una finestra tamponata con vetromattone. Il porticato esterno è pavimentato in ceramica e coperto con tendoni. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di riscaldamento con caldaia e termoconvettori, e impianto idrico con distribuzione acqua calda e fredda.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria, con un'offerta di servizi commerciali e ricreativi. Le zone limitrofe sono residenziali di tipo turistico balneare. Tra i centri importanti vicini si annovera Comacchio, mentre le attrazioni paesaggistiche includono il Parco del Delta e il litorale balneare. Le attrazioni storiche comprendono l'Abbazia di Pomposa e il Castello di Mesola. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus extra-urbani. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 348.541,25
Offerta minima: € 160.700,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona turistico balneare
• Accessibile a diversamente abili
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
