Immobile in asta di 92 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 9
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato urbano ad uso ufficio, situato al piano terra e primo in Via Giovanni Accorsi n°9 a Ferrara. Si trova in un'area residenziale nella prima fascia periferica della città, a circa 100 metri da Via Bologna. L'edificio è stato edificato ante 1967 e la zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, con comoda viabilità per raggiungere il centro e il raccordo autostradale.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie catastale di 92 mq e una superficie totale interna di 79,26 mq (lorda di 96,00 mq circa), l'unità è catastalmente ad uso uffici ma di fatto utilizzata come appartamento. Si sviluppa al primo piano con ingresso da un vano scala comune al piano terra. Internamente è composta da un ingresso/disimpegno, due camere, uno studio, un bagno, un archivio e un piccolo ripostiglio. Lo stato di manutenzione generale è complessivamente sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione interna è in parte in gres, posata recentemente. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate a tempera. I serramenti esterni, in alluminio e vetro camera, sono di recente installazione e dotati di avvolgibili in plastica. L'impianto elettrico è in canaletta esterna. Il riscaldamento è autonomo, costituito da ventilconvettori a pompa di calore con termosifone nel bagno. È presente anche un impianto di condizionamento. Le opere interne sono state realizzate recentemente. Sono comprese le quote proporzionali di comproprietà sulle parti comuni dell'edificio, inclusa l'area cortiliva comune.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto urbano di tipo residenziale, con aree limitrofe residenziali, commerciali e artigianali. La località è ben servita dai trasporti pubblici (autobus urbano) e si trova a circa 3 km dalla Stazione Ferroviaria e dal Casello Autostradale Ferrara-sud. L'immobile non è accessibile ai portatori di handicap.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.000,00
Offerta minima: € 54.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione strategica
• Impianti autonomi
• Riscaldamento e climatizzazione
• Buono stato di manutenzione generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
