Immobile in asta di 97 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 9
L'immobile in asta è ubicato in un'area di tipo residenziale nella prima fascia periferica di Ferrara, a circa 100 metri da Via Bologna. La zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, con una comoda viabilità per raggiungere il Centro e il Raccordo Autostradale. L'edificio, originariamente adibito a sede aziendale con magazzini, depositi e uffici, è stato edificato prima del 1967 e ha subito diverse modifiche e ristrutturazioni nel corso degli anni.
Superficie e distribuzione interna
La porzione di fabbricato ad uso ufficio, con una superficie commerciale lorda di circa 97 mq, si sviluppa al primo piano con ingresso da un vano scala comune al piano terra. Internamente, l'ufficio è composto da un ingresso/disimpegno di 10,10 mq, tre locali ad uso ufficio di rispettivamente 14 mq, 16,30 mq e 17,80 mq, un archivio di 20,46 mq e un bagno di 4,20 mq. Lo stato di manutenzione generale è complessivamente sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in parte in ceramica e in parte in gres, posate recentemente. Le pareti sono intonacate e tinteggiate a tempera. I serramenti esterni, in alluminio e vetro camera, sono di recente installazione e dotati di avvolgibili in plastica. L'impianto elettrico è in canaletta esterna. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia murale a gas metano e ventilconvettori nei locali, oltre a un termosifone nel bagno. È presente anche un impianto di condizionamento. Si segnalano alcune puntuali infiltrazioni di acqua piovana nel soffitto e in alcune porzioni di parete perimetrale, principalmente in corrispondenza delle linee di gronda della palazzina.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto urbano di tipo residenziale, con aree limitrofe residenziali, commerciali e artigianali. I servizi presenti includono collegamenti pubblici tramite autobus urbano, la Stazione Ferroviaria a circa 3 km e il Casello Autostradale Ferrara-sud. L'immobile è conforme alla destinazione urbanistica di zona secondo il PSC approvato il 16/04/2009 e il RUE approvato il 16/06/2013. L'immobile non è accessibile ai portatori di handicap.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.000,00
Offerta minima: € 58.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 09/10/2026
Termine presentazione offerte: 08/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Impianti autonomi
• Riscaldamento e condizionamento presenti
• Conformità urbanistica
• Buoni collegamenti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
