Immobile in asta di 12939 m² in vendita a Riva del Po
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Riva del Po (FE) – Via Provinciale 43
Il lotto di terreni in asta è ubicato nel Comune di Riva del Po, in provincia di Ferrara, e si trova in un contesto urbanistico misto. L'area è inquadrata nel Piano Urbanistico Generale (PUG), approvato con deliberazione del Consiglio dell’Unione n. 9 del 30/03/2023 ed efficace dal 24/05/2023. La zona è caratterizzata da un'area residenziale a traffico locale con buoni parcheggi e zone limitrofe agricole.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 12.941 mq. È composto da diverse tipologie di terreno: circa 986 mq sono aree di viabilità gravate da servitù (mapp. 69 sub 12, 14, 16), circa 2.677 mq sono aree edificabili (mappali 475, 474, 479, 480, 481, 482, 483) rientranti nella disciplina del “Tessuto urbano recente” del PUG, e circa 9.278 mq sono aree non edificabili (mappali 484, 476, 485, 486, 487) classificate come “Territorio rurale”. Lo stato di conservazione e manutenzione è considerato normale.
Caratteristiche e dotazioni
Le opere di urbanizzazione primaria sono già state realizzate e cedute al Comune di Riva del Po. Il lotto è soggetto a diverse servitù perpetue di interramento condutture (fogna, elettrodotto, gasdotto, acquedotto, linee telefoniche) e di transito per accedere alla via Provinciale, a favore di immobili terzi. È inoltre presente un regolamento di condominio relativo allo stradello di accesso.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben servita, con collegamenti pubblici non specificati ma facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale è stata verificata senza riscontrare particolari difformità tra lo stato dei luoghi e gli elaborati catastali. L'aggiudicatario dovrà farsi carico di eventuali oneri per il rinnovo o rilascio di titoli edilizi necessari per lo sviluppo della capacità edificatoria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 134.914,00
Offerta minima: € 14.470,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parte del terreno è edificabile
• Opere di urbanizzazione già realizzate
• Buono stato di conservazione
• Inquadrato nel PUG
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
