Immobile in asta di 162580 m² in vendita a Argenta
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Argenta (FE) – Via Alberello
Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Argenta (FE), nella frazione di Consandolo, in Via Alberello. Geograficamente collocato tra le frazioni di Ospital Monacale e Consandolo, è facilmente raggiungibile tramite la SP26 Ospital Monacale-Consandolo. La zona è servita dalle principali reti di sottoservizi, quali acqua potabile ed energia elettrica, e gode di buoni collegamenti con la Strada Statale 16, che permette di raggiungere la città di Ravenna.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento agricolo si estende per una superficie complessiva catastale di 162.580 mq (circa 16 ettari). È composto da sei particelle catastali contigue, che formano un corpo unico di forma pressoché trapezoidale, con giacitura pianeggiante in lieve pendenza. Alla data del sopralluogo, il fondo si presentava coltivato con piantagioni arboree da frutto (mele, pesche, albicocche e ciliegie), piante orticole e fragole, anche attraverso l'utilizzo di tre ampie serre. La parte restante è seminativo/incolto. L'età delle piantagioni arboree varia dai 3 ai 15 anni, con sesti di impianto regolari a filari. Lo stato di manutenzione generale del terreno è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di sistemi di scolo secondari sufficienti per la regimazione delle acque in eccesso. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo che alimenta il macero presente sul mappale 13, consentendo una sufficiente dotazione irrigua. Il terreno è privo di sovrastanti fabbricati e risulta conforme dal punto di vista catastale ed edilizio.
Contesto e collegamenti
Il terreno ricade in zona "Territorio agricolo ad alta vocazione produttiva" secondo il Piano Urbanistico Generale (PUG) vigente del Comune di Argenta. L'accesso attuale al fondo avviene tramite un passo carrabile corrispondente al civico n°6 di Via Alberello, che insiste su una particella di proprietà di terzi. Sarà necessario creare un nuovo accesso diretto dalla Provinciale Ospital Monacale-Consandolo, previa autorizzazione della Provincia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 483.700,00
Offerta minima: € 204.060,93
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/06/2026
Termine presentazione offerte: 11/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (16 ettari)
• Terreno agricolo ad alta vocazione produttiva
• Dotato di sistemi di scolo e approvvigionamento idrico
• Conformità catastale ed edilizia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
