Immobile in asta di 134 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ferrara (FE) – Via Gusmaria 13
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato di tipo accostato in linea, adibita a civile abitazione, situata al solo piano terra in un contesto plurifamiliare di modesta entità e di storica edificazione. L'edificio, risalente a oltre un secolo fa, si trova in una zona centrale di Ferrara, in un'area storica a traffico limitato, ben collegata con le vie principali e i mezzi pubblici. Il contesto urbanistico è caratterizzato da ricostruzioni post-belliche e risulta dotato di tutte le urbanizzazioni e infrastrutture di servizio.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale equivalente dell'intero compendio è di circa 134,30 mq. Il lotto comprende due unità abitative: un appartamento trilocale (sub 6) e un monolocale (sub 4). L'appartamento trilocale si compone al piano terra di ingresso su soggiorno con uscita su corte pertinenziale, cucina, zona pranzo, disimpegno notte, bagno, una camera da letto matrimoniale con ripostiglio o cabina armadio e bagno in suite. Dal soggiorno, una scala a vista conduce a un ripostiglio ricavato in soppalco. Il monolocale si compone al piano terra di ingresso su soggiorno/pranzo, angolo cottura a scomparsa, antibagno con doccia e lavabo, bagno. Nel soggiorno, una scala in muratura conduce a un ripostiglio utilizzato come zona notte in soppalco. L'altezza interna utile del piano terra è pari o superiore a 2,70 mt, mentre i soppalchi hanno un'altezza massima di 2,00 mt. L'immobile si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne, risalenti agli anni '90, sono di tipo civile, con pavimentazioni in ceramica tipo cotto e bagni/cucina rivestiti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuretti, con inferriate antintrusione sul lato strada. Le porte interne sono in legno smaltate bianche, mentre le porte d'ingresso sono blindate. Gli impianti tecnologici, sebbene a norma all'epoca della realizzazione (1992), sono autonomi per l'elettricità e il riscaldamento a gas-metano, con caldaia murale e radianti in ghisa. L'impianto idrico è allacciato alla rete pubblica. Completano la proprietà una corte interna pertinenziale pavimentata e un magazzino/lavanderia discosto.
Contesto e collegamenti
L'edificio è inserito in un complesso plurifamiliare nel centro storico di Ferrara, in via Gusmaria, una strada a senso unico. La zona è a traffico limitato ma ben servita da mezzi pubblici e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura per quanto riguarda l'occupazione del debitore esecutato (sub 4).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.000,00
Offerta minima: € 131.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale storica
• Doppia esposizione
• Riscaldamento autonomo
• Libero per la procedura (sub 4)
• Corte privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
