Immobile in asta di 166 m² con più di 5 locali in vendita a Copparo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Copparo (FE) – Via Brazzolo 2
L'immobile in asta è ubicato in un contesto agricolo, nelle vicinanze della Frazione di Brazzolo, a circa 5 km dal centro di Copparo (FE). Si tratta di un fabbricato ad uso abitativo edificato tra gli anni '50 e '60, con annessi locali accessori e due fabbricati ad uso magazzini in corpo separato, il tutto insistente su un'ampia area cortiliva esclusiva. La zona è caratterizzata da territorio rurale e si trova all'interno del Sito Unesco “Ferrara Città del Rinascimento e il suo Delta”.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale dell'abitazione è di 166 mq, con 8 vani. Il fabbricato principale è composto al Piano Terra da un ingresso di 12,70 mq, un soggiorno di 15,80 mq, una cucina-pranzo di 29,20 mq e un vano scala. Al piano superiore si trovano un disimpegno di 2,78 mq, tre camere da letto (10,28 mq, 17,07 mq e 14,20 mq) e un bagno di 6,85 mq. La superficie interna totale è di circa 108,00 mq, quella lorda di circa 140,00 mq. I locali accessori al P.T. (portico tamponato, cantina e magazzino) presentano una superficie interna di circa 77,00 mq e lorda di circa 90,00 mq. Il magazzino censito al mapp. 83 sub.7 ha una superficie interna di circa 31,50 mq, mentre il magazzino censito al mapp. 83 sub.6 ha una superficie interna di circa 50,00 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'intero fabbricato è pessimo, con il primo piano che presenta generalizzate macchie di umidità da condensa.
Caratteristiche e dotazioni
La porzione adibita ad appartamento risulta riammodernata con rifacimento del bagno, sostituzione dei pavimenti e sostituzione parziale delle finestre con serramenti in pvc e vetro-camera, dotati di vecchi scuri in legno in cattivo stato. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è costituito da una vecchia caldaia murale esterna e termosifoni in alluminio. I locali accessori del P.T. sono praticamente al grezzo. L'area cortiliva esclusiva di circa 2.000 mq è recintata sul fronte strada da un muretto prefabbricato con cancello carrabile e pedonale, in pessimo stato di manutenzione. Gli altri tre lati sono delimitati da una recinzione in metallo plastificato.
Contesto e collegamenti
Gli immobili sono situati in una zona agricola con insediamenti sparsi, lungo la Via Brazzolo. I principali servizi sono disponibili nel centro abitato di Copparo, distante circa 5 km. I collegamenti pubblici sono garantiti da autolinee a Copparo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 28.000,00
Offerta minima: € 18.900,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Casa indipendente
• Ampia area cortiliva
• Libero per la procedura
• Presenza di magazzini
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
