Immobile in asta di 168 m² con più di 5 locali in vendita a Ostellato
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Ostellato (FE) – Strada Valmana (CAP 44020)
L'immobile in asta è una villetta indipendente situata nel Comune di Ostellato (FE), in Strada Valmana, all'incrocio con Via Comacchio. La proprietà è inserita in un contesto di territorio agricolo a rilievo paesaggistico, garantendo tranquillità e contatto con la natura. La zona è soggetta a vincoli paesaggistici, che ne preservano il valore ambientale e la bellezza.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie complessiva di 168 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, un salone, un bagno e la cucina. Il piano primo, accessibile tramite scale interne in legno, ospita due camere da letto. Le pareti e i soffitti sono intonacati, i pavimenti sono piastrellati e le pareti del bagno presentano rivestimenti in piastrelle color legno. È presente anche un piccolo fabbricato esterno di 34 mq adibito a ripostiglio e lavanderia.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in discreto stato di manutenzione, con un grado di rifinitura ordinario. Le finestre sono in PVC con vetrocamera e tapparelle esterne in PVC. L'impianto elettrico è sottotraccia e include un sistema di produzione per l'autoconsumo di energia (impianto fotovoltaico di circa 40 mq sul tetto). Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano e ventilconvettori. I bagni sono completi di tutti i sanitari e rubinetterie. La proprietà include una corte esclusiva esterna di 3.510 mq che funge da giardino e piazzale per il parcheggio delle auto.
Contesto e collegamenti
La villetta si trova in una zona agricola di rilievo paesaggistico, offrendo un ambiente sereno. L'immobile è libero per la procedura e la conformità edilizia e catastale è stata verificata. La proprietà è soggetta ai vincoli del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio e ai limiti edificatori e paesaggistici imposti dal PRG/PSC comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.170,00
Offerta minima: € 80.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villetta indipendente
• Ristrutturato nel 2010
• Impianto fotovoltaico
• Conformità edilizia e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
