Immobile in asta di 210 m² in vendita a Poggio Renatico
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Poggio Renatico (FE) – Via Galliera 12 (CAP 44028)
Questo complesso immobiliare rurale è ubicato nella frazione di Chiesa Nuova, a Poggio Renatico (FE), in una zona agricola periferica ma ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Gli edifici, di remota costruzione, si trovano nelle adiacenze dell'argine del fiume Reno e sono circondati da un ampio corpo di terreno agricolo.
Superficie e distribuzione interna
La superficie lorda commerciale complessiva delle due abitazioni è di circa 210 mq. L'abitazione mapp. 21 sub 1, di circa 65 mq, si sviluppa su due piani con ingresso, cucina, bagno e una camera. L'abitazione mapp. 21 sub 2, di circa 145 mq, anch'essa su due piani, include ingresso, ex cucina, due camere, ripostiglio-cantina e altre tre camere. Completano la proprietà due magazzini-proservizi: il sub 4 di circa 46 mq, con due vani magazzino-deposito ed ex porcile, e il sub 3 di circa 23 mq al piano terra, parzialmente crollato. L'altezza interna dei vani varia tra 2,40 e 4,20 metri. L'immobile è attualmente in cattivo stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità abitative presentano pareti intonacate/tinteggiate, rivestite con perlinato di legno e muratura a vista, soffitti in arella-pannelli, pavimentazioni di graniglia, ceramica e mattoni. I serramenti esterni sono in legno con vetri singoli e scuri in legno, in cattive condizioni. Il bagno dell'unità sub 1 è completo di sanitari ma da rinnovare. L'impianto elettrico è presente nell'unità sub 1 (da verificare conformità), mentre l'unità sub 2 è ampiamente priva di impianti o non a norma. Non è presente impianto termico fisso. I magazzini presentano murature e solaio a vista, pavimentazione in cemento e vecchi infissi esterni. Il terreno agricolo di circa 3 ettari è dotato di un pozzo artesiano per l'irrigazione.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona agricola con parcheggi sufficienti e vicina a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici sono garantiti da un bus extraurbano a circa 2 km. La zona è caratterizzata da aree residenziali, artigianali e agricole, con importanti centri limitrofi come Ferrara e Cento. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 113.832,70
Offerta minima: € 42.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 28/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno agricolo
• Due unità abitative
• Pozzo artesiano per irrigazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
