Immobile in asta di 225 m² in vendita a Codigoro
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Codigoro (FE) – Piazza Matteotti N/A (CAP 44021)
L'immobile in asta è un edificio situato in Piazza Matteotti nel comune di Codigoro (FE), in una posizione centrale e strategica. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con negozi al dettaglio, farmacia, servizi bancari, ufficio postale, stazione carabinieri e servizi educativi e scolastici. I collegamenti pubblici sono garantiti dal trasporto TPER e dalla stazione ferroviaria. La località è comoda alle principali vie di comunicazione e vicina a centri importanti come Comacchio.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su due livelli e ha una superficie commerciale complessiva di circa 225 mq. È composto da due unità destinate a negozio (categoria C/1), rispettivamente di 43 mq e 49 mq di superficie catastale, entrambe al piano terra. L'abitazione (categoria A/2) si estende su piano terra e primo, con una consistenza di 7,5 vani e una superficie totale di 133 mq (122 mq escluse aree scoperte). Lo stato di manutenzione dell'intero compendio è cattivo e necessita di una completa ristrutturazione. Sono presenti anche due terreni agricoli (vigneto) di 120 mq e 41 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è piana in c.a. e laterizio, entrambe da ristrutturare. I portoni d'ingresso sono in metallo (saracinesca), anch'essi da ristrutturare. Le pareti esterne sono in muratura di laterizio e i pavimenti interni in cemento, con plafoni intonacati e tinteggiati, tutti in condizioni che richiedono interventi. Gli impianti non sono presenti e tutti i costi relativi a verifiche, adeguamenti e/o rifacimento con relative dichiarazioni di conformità impiantistiche restano a totale carico dell’aggiudicatario. L'immobile non è soggetto a gestione condominiale e non presenta particolari vincoli o dotazioni condominiali.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e mista, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. I servizi offerti dalla zona includono negozi, farmacia, banche, ufficio postale e scuole. Le zone limitrofe sono residenziali. Importanti centri vicini sono Comacchio a circa 19 km. Le attrazioni paesaggistiche includono le Oasi vallive, il litorale costiero e l'area del Delta del Po, mentre tra le attrazioni storiche si annoverano l'Abbazia di Pomposa e il centro storico di Comacchio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.500,00
Offerta minima: € 24.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Composto da più unità
• Terreni agricoli annessi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
