Immobile in asta di 233 m² con più di 5 locali in vendita a Codigoro
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Codigoro (FE) – Località Pontelangorino Centro (CAP 44021)
L'immobile in asta si trova in Località Pontelangorino Centro, un piccolo centro urbano nel comune di Codigoro (FE), ben collegato alla SP62 e alla SS309. La zona è dotata delle principali reti di sottoservizi come acqua potabile, energia elettrica, linea telefonica, gas metano e pubblica fognatura, offrendo attività commerciali al dettaglio, farmacia, ufficio postale e bar. Dista circa 22 km dalla Superstrada Ferrara-Mare (RA8) e circa 50 km dalle città di Ferrara e Ravenna.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di circa 324,50 mq, inclusi i magazzini. L'edificio principale, costruito tra il 1970 e il 1973, si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra è composto da locali accessori con altezza utile di 2,30 m. Il piano primo ospita l'abitazione principale, con un ingresso centrale, tre camere da letto, un ampio bagno, un soggiorno e una cucina abitabile, con altezza utile di 2,90 m. Il magazzino, edificato tra il 1981 e il 1984, ha una pianta di circa 10,00x5,20 m ed è suddiviso in due vani con altezza media di 3 m. L'immobile si presenta allo stato grezzo avanzato, con lavori di ristrutturazione al piano primo mai conclusi e necessita di interventi di risanamento e finitura generale.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio principale presenta impianti da completare, assenza di diversi serramenti e infissi interni, e tracce murarie da tamponare. I pavimenti e i rivestimenti al piano primo sono di formazione più recente, mentre il piano terra conserva finiture tipiche degli anni settanta. La corte pertinenziale è interamente delimitata con muretto e pannelli di cemento sul fronte strada, e rete metallica sui lati interni. L'accesso alla corte avviene tramite cancello pedonale sul fronte stradale e accesso carraio sul lato sud. Il magazzino è realizzato con blocchi di cemento senza intonaco.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. La vicinanza a Codigoro (5,5 km), Comacchio (25 km), Ferrara e Ravenna (50 km) rende la posizione strategica. La zona offre attrazioni paesaggistiche come le Oasi vallive e il Delta del Po, e attrazioni storiche come l'Abbazia di Pomposa e il centro storico di Comacchio. I collegamenti pubblici sono garantiti dal trasporto extraurbano TPER. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.500,00
Offerta minima: € 33.000,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 19/06/2026
Termine presentazione offerte: 18/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortiliva esclusiva
• Palazzina indipendente
• Zona provvista di servizi
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
