Immobile in asta di 250 m² in vendita a Riva del Po
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Riva del Po (FE) – Via Pampano Brusantina 1
L'immobile in asta è una villa monofamiliare indipendente situata nella frazione Cologna di Berra, nel Comune di Riva del Po (FE), in Via Pampano Brusantina n. 1. Si trova in una zona rurale isolata, prevalentemente agricola, a qualche chilometro dai centri abitati di Cologna e Berra. L'accesso avviene tramite strada bianca, con i principali collegamenti pubblici extraurbani a circa 400 metri. La zona è priva di infrastrutture primarie e secondarie, ma offre la vicinanza al Fiume Po.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale equivalente dell'abitazione è di circa 250 mq, con una superficie complessiva dell'area di circa 6.499 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto. Al piano terra si trovano un portico anteriore di accesso, un ingresso-soggiorno con vano scale, una cucina e un bagno. Il primo piano comprende un disimpegno vano scale, un corridoio, tre stanze da letto, un bagno e un balcone. Il piano secondo-sottotetto è adibito a vano ripostiglio praticabile ma non abitabile. Le altezze utili interne variano da 2,64 a 2,87 metri al piano terra e primo, e da 1,22 a 3,10 metri al piano sottotetto. L'immobile è attualmente in cattivo stato di conservazione e manutenzione, con lavori edili mai completati e finiture asportate.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con strutture portanti in pilastri e murature di mattoni e/o pietra naturale, con solai intermedi parte in legno e parte in latero cemento. Le falde di copertura sono in legno mordenzato con travi e tavolato, e manto in coppi ferraresi. I prospetti sono intonacati e tinteggiati. I pavimenti interni sono in legno, marmo e/o ceramica, mentre i rivestimenti di bagni e cucina sono in marmo e/o ceramica. Le pareti e parte dei soffitti sono intonacati e tinteggiati a tempera, ad eccezione delle pareti del sottotetto in pietra naturale a vista. Gli impianti tecnologici (elettrico, riscaldamento, idrico) sono predisposti ma incompleti e manomessi. Il portoncino d'ingresso è blindato. Esternamente, il fabbricato principale è intonacato e tinteggiato con marcapiani e cornici in pietra naturale. Completano la proprietà due basso comodi esterni in corpo staccato, incompleti e fatiscenti, e una corte esclusiva con relitti di terreni agricoli.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale isolata, caratterizzata da un'area prevalentemente agricola. La zona è priva di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché di infrastrutture commerciali, sociali, ricreative e di trasporto pubblico. I centri limitrofi più importanti sono Berra e Copparo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 94.700,00
Offerta minima: € 53.400,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione indipendente
• Ampio scoperto esclusivo
• Vicinanza al Fiume Po
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
