Immobile in asta di 2619 m² in vendita a Vigarano Mainarda
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Vigarano Mainarda (FE) – Via G. Garibaldi 66 (CAP 44049)
L'immobile in asta è un fabbricato ad uso casa di riposo per anziani, denominato 'Residenza Loredana', ubicato in Via G. Garibaldi n. 66 nel centro di Vigarano Mainarda (FE). L'edificio, edificato ante 1942 e completamente ristrutturato e ampliato, è stato trasformato in una moderna struttura ricettiva. La zona è centrale, mista, con buona disponibilità di parcheggi e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La struttura si estende su una superficie esterna lorda di 2.619,89 mq. È elevata su cinque piani, di cui uno interrato e quattro fuori terra. Il piano interrato ospita vani tecnici. Il piano terra è dedicato agli spazi comuni come ingresso, sala comune, sala lettura, sala tv, palestra, sala da pranzo, uffici amministrativi, cucina attrezzata con dispensa e celle frigo, spogliatoi e servizi igienici. I piani primo e secondo dispongono ciascuno di 13 camere doppie, per un totale di 26 posti letto per piano, tutte con bagno interno dedicato. Il piano terzo offre 5 camere singole con bagno. La capacità ricettiva totale è di 29 camere tra doppie e singole, per un totale di 57 posti letto. Tutti i piani sono raggiungibili tramite due ascensori e un monta-lettighe. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono, essendo stato completamente ristrutturato e attrezzato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è dotata di tutti gli impianti tecnologici richiesti dalle normative vigenti per la destinazione d'uso specifica, tutti di nuova realizzazione e certificati. Sono presenti un impianto di riscaldamento e condizionamento con pannelli radianti a pavimento, un impianto di ventilazione meccanica controllata, impianti per energie rinnovabili (solare termico e fotovoltaico) e un impianto antincendio. L'impianto elettrico include installazioni di forza motrice, illuminazione, impianto telefonico, chiamata pazienti, rivelazione incendi, diffusione sonora e illuminazione d'emergenza, oltre a un gruppo elettrogeno. L'immobile è conforme ai requisiti di visitabilità per il superamento delle barriere architettoniche e presenta una classe energetica A1.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale di Vigarano Mainarda, ben servita e con apprezzabile disponibilità di parcheggi. Il compendio immobiliare confina con Via G. Garibaldi, Via A. Barboni e Via G. Mazzini, garantendo un'ottima accessibilità. La struttura è urbanisticamente conforme e la sua destinazione d'uso è vincolata a 'servizi sociali di quartiere'. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.677.000,00
Offerta minima: € 2.922.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Capacità ricettiva di 57 posti letto
• Recente ristrutturazione
• Impianti tecnologici nuovi e certificati
• Accessibilità per soggetti diversamente abili
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
