Immobile in asta di 290 m² in vendita a Mesola
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Mesola (FE) – Via Comunale Per Goro N/A (CAP 44026)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata a Mesola, in Via Comunale Per Goro, in una frazione denominata 'Santa Giustina' e localmente 'Pescarina'. Si trova in una zona urbanistica di tipo agricolo, a pochi chilometri dal centro abitato e dal Comune di Mesola. Il contesto è di tipo naturalistico, con una strada di accesso semi-sterrata che fiancheggia una parte del fiume Po e si congiunge ai territori limitrofi del Parco del Delta del Po. La zona è caratterizzata da vincoli urbanistici e paesaggistici.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare è in corso di definizione catastale (categoria F/4) e si sviluppa su due piani (terra e primo). Fa parte di un fabbricato più ampio che include anche unità abitative. Le sue caratteristiche sono assimilabili a quelle di un'attività di ristorazione. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, ma gli impianti sono da verificare. Non è stata riscontrata la documentazione di fine lavori e conformità edilizia.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile ha avuto pratiche edilizie per cambio d'uso da magazzino a gelateria e successivamente a 'Ristoro – bici – grill' con realizzazione di scala esterna. È presente un'ampia area cortiliva esterna, tenuta a verde e piantumata, con uno stradello in ghiaia per l'accesso carrabile. La proprietà dichiara l'inesistenza dell'impianto di riscaldamento, ma sono presenti radiatori in ghisa e qualche split pompa di calore. È presente un bollitore scaldabagno per l'acqua calda.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola, lontana dal centro abitato e dai principali servizi, che richiedono di recarsi presso il centro abitato. Le zone limitrofe includono il Parco Naturale Delta del Po e i Lidi Ferraresi. Importanti centri limitrofi e attrazioni paesaggistiche come le Zone Naturalistiche Locali e il Bosco della Mesola, oltre ad attrazioni storiche come il Castello della Mesola e il Castello Estense a Ferrara, arricchiscono il contesto. L'immobile è occupato da beni ed è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 162.500,00
Offerta minima: € 121.875,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/10/2026
Termine presentazione offerte: 29/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortiliva esterna
• Potenziale per attività commerciale
• Contesto naturalistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
