Immobile in asta di 370 m² in vendita a Argenta
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Argenta (FE) – Strada delle Anime 13
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nella zona agricola di San Nicolò, frazione del Comune di Argenta (FE), a circa 20 km dal centro di Ferrara. Si tratta di un vetusto compendio costituito da due edifici principali e corpi minori, circondato da un'area cortiliva esclusiva. L'accesso avviene tramite un tratto finale di Strada delle Anime, preesistente alla S.S. 16 Adriatica.
Superficie e distribuzione interna
La superficie equivalente totale è di 370,96 mq. Il primo edificio, di due piani fuori terra, comprende una civile abitazione con ingresso, sala da pranzo/soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio nel sottoscala al piano terra, e quattro camere da letto matrimoniali e bagno al piano primo. La seconda unità è un ristorante, non più in esercizio, situato al piano terra con ingresso, sala per gli avventori (58,50 mq), cucina (25,00 mq), dispensa, spogliatoio con w.c., blocco servizi con due w.c. e antibagno. Al di sopra del ristorante si trova un magazzino (già fienile). Il secondo edificio, posto a tergo del primo, è composto da una cantina e da un'unità definita 'tettoia' chiusa su tre lati. È inoltre presente un corpo di fabbrica minore destinato a ripostiglio (già pollaio) e un manufatto precario nell'area cortiliva. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione e dei magazzini è sufficiente, mentre quello del ristorante è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le coperture sono a falde e a volta, in laterocemento e laterizio, in condizioni sufficienti. La scala dell'abitazione è in cemento granigliato autoportante. I solai sono in laterocemento e legno. Le strutture verticali sono in muratura di laterizio. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, con scuri in legno e inferriate al piano terra dell'abitazione. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, gres porcellanato e battuto di cemento. Gli impianti elettrico, idrico e gas sono presenti e verosimilmente a norma. L'abitazione dispone di un impianto fotovoltaico a tetto da 6,6 KW con 13 KW di batterie di accumulo a litio. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e ventilconvettori, e l'abitazione è dotata di un impianto combinato di climatizzazione invernale e acqua calda sanitaria con caldaia e pompa di calore. Il ristorante ha un impianto di condizionamento autonomo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola con traffico locale, priva di servizi diretti ma ben collegata agli assi viari principali. Ferrara è il centro limitrofo più importante. L'area cortiliva pertinenziale è priva di recinzioni e costituita da prato con alberi e arbusti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 135.800,00
Offerta minima: € 57.375,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 05/02/2027
Termine presentazione offerte: 04/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie
• Impianto fotovoltaico con accumulo
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
