Immobile in asta di 41175 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Ferrara (FE) – Viale Po null
Il compendio immobiliare in asta è situato a Ferrara, tra Viale Po, Via Mario Agni e Via Antonio Perelli, in una zona prevalentemente residenziale adiacente alla città, distante circa 2 km dal centro. L'area è stata oggetto di un piano particolareggiato di iniziativa privata e di una convenzione edilizia, sebbene questi siano attualmente scaduti. La zona è dotata di attività commerciali e dei principali servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie catastale totale di 41.175 mq e comprende diversi corpi. Il Corpo A (mappale 1343) è un edificio a schiera con 6 unità abitative, ciascuna di circa 149,95 mq commerciali, sviluppate su tre piani fuori terra (terra, primo, mansarda) con annesso garage. Il Corpo B (mappale 1352) include un fabbricato condominiale ultimato con 8 unità abitative e 8 garage, per una superficie commerciale complessiva di circa 716 mq, e due fabbricati in corso di costruzione, ciascuno con una superficie commerciale potenziale di 716 mq. Il Corpo C è costituito da terreni e aree urbane. Le unità abitative presentano al piano terra soggiorno, cucina, bagno e garage; al primo piano due camere, bagno e balcone/terrazzo; al secondo piano (mansarda) un ampio locale con servizio e balcone.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati residenziali ultimati (Corpo A) presentano struttura portante in cemento armato e muratura, prospetti in muratura a vista e intonacati, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimentazione in gres porcellanato. Le porte d'ingresso sono blindate, le interne in legno tamburato, infissi in legno con vetrocamera e scuri esterni. I servizi igienici sono dotati di accessori e finestra. L'impianto di riscaldamento è collegato alla geotermia con contabilizzazione del calore. È predisposto l'impianto di condizionamento. Il fabbricato condominiale ultimato (Corpo B) ha finiture simili, ma gli impianti sono inesistenti a causa di saccheggi e le finiture danneggiate. L'edificio è dotato di ascensore. Le unità del Corpo A sono in discreto stato di manutenzione, con distacchi di intonaci e fessurazioni in alcune unità, e gli infissi esterni necessitano di manutenzione.
Contesto e collegamenti
L'area è situata in una prima periferia di Ferrara, ben collegata e servita. Il terreno di lottizzazione, sebbene il piano particolareggiato sia scaduto, offre un potenziale per un nuovo progetto urbanistico in accordo con il Comune. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione di due unità in corso di liberazione. La presenza di cabine elettriche a servizio della lottizzazione e di servitù di elettrodotto è documentata.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.363.880,00
Offerta minima: € 1.611.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 27/11/2026
Termine presentazione offerte: 26/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio compendio immobiliare
• Potenziale di sviluppo urbanistico
• Presenza di molteplici unità abitative e garage
• Zona residenziale ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
