Immobile in asta di 4502 m² in vendita a Ferrara
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Ferrara (FE) – Via Bertolda (CAP 44100)
Il complesso immobiliare è situato nella zona forese di Ferrara, in località Contrapò, con accesso dalla Via Bertolda. La zona è prevalentemente ad uso agricolo, caratterizzata da viabilità a traffico locale. L'immobile si trova in un contesto rurale tranquillo, ad est della città di Ferrara.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende una villa padronale di circa 972 mq lordi su piano terra e primo, e un sottotetto di circa 486 mq lordi, entrambi in corso di ristrutturazione. Sono inclusi anche due edifici ad uso abitativo di circa 440 mq lordi complessivi, anch'essi in fase di ristrutturazione. Completano la proprietà un magazzino e un fienile, entrambi classificati come fabbricati collabenti, e un terreno agricolo seminativo di 45.455 mq. Le altezze interne della villa sono consistenti.
Caratteristiche e dotazioni
La villa padronale e gli edifici abitativi presentano murature al grezzo, con consolidamenti delle fondazioni e dei solai già eseguiti. Il solaio di copertura della villa è in struttura lignea. Gli immobili sono privi di infissi interni ed esterni. Il riscaldamento è assente. Il complesso è dotato di un ampio giardino privato e diverse aree cortilive. I terreni agricoli, sebbene attualmente incolti, sono di buona qualità ai fini agricoli.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una zona agricola, con accesso diretto dalla Via Bertolda. La vicinanza a Ferrara garantisce l'accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera completare la ristrutturazione di una villa padronale e di altri edifici abitativi in un contesto rurale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 834.300,00
Offerta minima: € 75.937,50
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 91%
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno agricolo
• Potenziale di ristrutturazione
• Contesto rurale tranquillo
• Villa padronale di consistenti dimensioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
