Immobile in asta di 48 m² in vendita a Comacchio
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Comacchio (FE) – Viale Raffaello Sanzio 266/4 (CAP 44029)
L'immobile in asta è un villino situato a Comacchio (FE), nella località Lido di Spina, in Viale Raffaello Sanzio n. 266/4. La zona è a prevalente destinazione residenziale, posta a est della S.S. 309 Romea, a circa 1 Km dal mare e a ridosso della pineta. Il villino fa parte di un complesso immobiliare composto da quattro corpi di fabbrica, tutti a uso abitativo, realizzato nel 1975.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terra, sviluppa una superficie lorda di 48,77 mq. È composta da due camere, un disimpegno, un bagno e un cucinotto. L'altezza interna è di 2,80 ml. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'appartamento è mediocre, con particolare riferimento alla parte esterna.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento presenta pavimenti in ceramica e pareti intonacate al civile e tinteggiate. Il cucinotto e il bagno hanno un rivestimento alto circa 2 metri. Gli infissi sono in legno tinteggiato con vetro semplice, ad eccezione della porta finestra del soggiorno (accesso all'appartamento e comunicante con il portico) che è in PVC con vetrocamera. Le finestre sono dotate di persiane in legno verniciato e le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è provvisto di impianto elettrico e idrico sanitario, ma è privo di impianto di riscaldamento e di gas di rete (la cucina è alimentata da bombole). È presente un impianto di aria condizionata nel soggiorno. Le pertinenze includono un portico di 17,04 mq, un piccolo ripostiglio sottoscala di 3,33 mq e un giardino esclusivo di 108 mq. Inoltre, compete una quota di 1/18 sugli stradelli privati di accesso, pari a circa 23 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata e satura, ben servita e vicina alla pineta e al mare. La conformità urbanistica e catastale dell'immobile è attestata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 165.000,00
Offerta minima: € 123.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso autonomo
• Giardino privato
• Aria condizionata
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
