Immobile in asta di 491 m² in vendita a Comacchio
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Comacchio (FE) – Via Lido Q
L'immobile in asta è un vetusto compendio commerciale ad uso ristorante, ubicato nel Comune di Comacchio (FE), località Lido di Volano, Via Lido n° Q. Edificato nel 1957, si inserisce in una zona balneare a ridosso della spiaggia, in una località turistico-residenziale dotata di infrastrutture primarie, sufficientemente servita dalla viabilità locale e provinciale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale equivalente di circa 491,60 mq. È composto da una sala bar-ristorante con cucina, servizi igienici, disimpegni e ripostigli vari nel fabbricato principale. Include inoltre un alloggio per il personale, ripostigli, depositi, una friggitoria, dispense, tettoie e verande in corpi staccati o adiacenti. L'altezza utile interna varia tra 2,19 e 2,60 metri. Lo stato di manutenzione generale è considerato sufficiente, data la vetustà dell'immobile.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con strutture portanti in muratura, ferro e legno, con solai intermedi parziali e coperture a falde inclinate in latero-cemento, ferro e/o legno, con manti in eternit o tegole. I prospetti sono in parte a vista, intonacati e tinteggiati o rivestiti con perline di legno. I pavimenti interni sono in ceramica o piastrelle in graniglia di marmo, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Gli impianti includono un impianto elettrico, di riscaldamento con caldaia e radianti, e di condizionamento pensile. Le verande esterne sono pavimentate in ceramica e coperte con tendoni. Le corti posteriori, accessibili da cancello carraio, sono pavimentate e parzialmente sistemate a prato verde. L'immobile è dotato di giardino privato e recinzione.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica normale, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Offre modesti servizi commerciali ed è vicina al Parco del Delta e al litorale balneare. I centri limitrofi importanti includono Comacchio e Mesola, con attrazioni storiche come l'Abbazia di Pomposa e il Castello di Mesola. I collegamenti pubblici principali sono garantiti da autobus extra-urbani. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 287.586,00
Offerta minima: € 179.300,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 38%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 10/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona balneare turistica
• Presenza di alloggio personale
• Ampi spazi esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
