Immobile in asta di 491 m² in vendita a Comacchio
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Comacchio (FE) – Via Lido Q
L'immobile in asta è un vetusto compendio commerciale ad uso ristorante, situato nel Comune di Comacchio (FE), località Lido di Volano, in Via Lido. Si sviluppa interamente al piano terra e si inserisce in una zona balneare a ridosso della spiaggia, in una località turistico-residenziale. La zona è provvista di infrastrutture primarie e sufficientemente servita dalla viabilità locale e provinciale, con modesti servizi commerciali.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale equivalente di circa 491,60 mq, su un lotto di terreno di 1.157 mq. È composto da una sala bar-ristorante con cucina, servizi igienici, disimpegni e ripostigli vari nel fabbricato principale. In corpi staccati e/o in adiacenza, include un alloggio per il personale, ulteriori ripostigli, depositi, una friggitoria, dispense, tettoie e verande. L'altezza utile interna varia tra 2,19 e 2,60 metri. L'edificio, costruito nel 1957, si presenta in sufficiente stato di conservazione strutturale, data la relativa vetustà.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in pareti e pilastri di muratura, ferro e legno, con solai intermedi e coperture a falde inclinate in latero cemento, ferro, legno, con manti in eternit o tegole curve. I prospetti sono in parte in muratura a vista, intonacati e tinteggiati o rivestiti con perline di legno. I pavimenti interni sono in ceramica o piastrelle in graniglia di marmo, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Gli impianti elettrico, di riscaldamento (con caldaia ed elementi radianti) e di condizionamento pensile sono presenti. Le verande esterne sono pavimentate in ceramica e coperte con tendoni su strutture metalliche. Le corti posteriori sono pavimentate e parzialmente a prato verde, delimitate da recinzioni.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica normale, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. Nelle vicinanze si trovano il Parco del Delta e il litorale balneare, con importanti centri limitrofi come Comacchio e Mesola. Le attrazioni storiche includono l'Abbazia di Pomposa e il Castello di Mesola. I collegamenti pubblici sono garantiti da autobus extra-urbani. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 239.000,00
Offerta minima: € 134.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona turistico-balneare
• Presenza di alloggio personale
• Corti esclusive
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
