Immobile in asta di 65 m² in vendita a Comacchio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Comacchio (FE) – Viale Jugoslavia
L'appartamento si trova a Comacchio, nella rinomata località balneare Lido delle Nazioni, all'interno di un ampio fabbricato condominiale denominato “Il Faro”. Il complesso, edificato e completato nel 1978, si sviluppa su tre piani e include negozi al piano terra e appartamenti ai piani superiori. La sua ubicazione è strategica, compresa tra Lungomare Italia, viale Jugoslavia e viale Portogallo, a brevissima distanza dal mare e dalle strutture balneari.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa, situata al primo piano, ha una superficie commerciale di circa 65 mq e una superficie netta/calpestabile di circa 50 mq (esclusi i terrazzi). Si accede tramite un ingresso-vano scala comune e si compone di un ingresso-corridoio, un soggiorno con zona cottura e una terrazza prospiciente viale Jugoslavia, un piccolo disimpegno, un bagno e una camera da letto con attigua terrazza posteriore. L'altezza interna dei vani è di circa 2,82 metri. Lo stato di manutenzione generale è normale/accettabile, sebbene le finiture e le dotazioni impiantistiche siano datate.
Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'appartamento presenta pareti e soffitti intonacati/tinteggiati, pavimentazione in ceramica con decori e battiscopa, rivestimento in ceramica nella zona cottura, porte interne in legno tamburato e portoncino d'ingresso in legno verniciato. Gli infissi esterni sono in legno verniciato con vetri singoli e avvolgibili in plastica. Il bagno, seppur datato, è completo di sanitari e boiler elettrico. L'impianto elettrico è sottotraccia. L'unità è dotata di termoconvettori elettrici alimentati a gas (risalenti all'epoca di costruzione) e di un impianto di condizionamento con unità esterna e due split interni. I due terrazzi sono di ampia estensione, con parapetto in muratura e pavimentazione in ceramica. All'unità compete l'uso esclusivo di un posto auto nella corte interna.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di una buona appetibilità commerciale grazie alla sua ottima posizione centrale a Lido delle Nazioni, alla vicinanza al mare e alla spiaggia, all'affaccio della terrazza anteriore verso viale Jugoslavia e alla presenza del posto auto ad uso esclusivo. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, con modifiche interne classificate come tolleranze costruttive. La zona è ben servita e offre un contesto ideale per la residenza balneare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.000,00
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 11/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Vicino al mare
• Posto auto esclusivo
• Terrazzi ampi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
