Immobile in asta di 74 m² in vendita a Comacchio
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Comacchio (FE) – Via Mimosa 8
L'immobile in asta è un'abitazione al piano terra, parte di un complesso residenziale a schiera edificato negli anni 2003-2004, situato in Via Mimosa n°8, nella frazione Lido degli Scacchi del Comune di Comacchio (FE). La posizione è apprezzabile in quanto inserita in un tranquillo contesto residenziale, prevalentemente composto da villette, a soli 500 metri dalla spiaggia attrezzata e sufficientemente servita da stabilimenti balneari. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio e servizi di ristorazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 74,10 mq e si sviluppa interamente al piano terra. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. L'alloggio è composto da un portico di 19,90 mq lordi, tre locali di rispettivi 9,24 mq, 10,30 mq e 14,18 mq, oltre un piccolo disimpegno centrale e un servizio igienico finestrato di 3 mq. Lo stato generale di conservazione è sufficiente, con pavimenti in grès e finiture in linea con la tipologia e l'epoca di costruzione. La distribuzione funzionale degli spazi interni è buona, con un'ampiezza dei vani adeguata al contesto balneare.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in cemento armato e muratura, con solai misti in c.a./laterizio. La copertura è a tetto in c.a. e laterizio. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente, mentre quelli interni sono in legno tamburato, entrambi in condizioni sufficienti. Il portone d'ingresso è in legno a doppia anta a battente. I pavimenti interni sono in piastrelle di grès, mentre quelli esterni sono in cemento e piastrelle di grès. L'impianto elettrico, idrico e fognario (con recapito a fossa biologica) sono sottotraccia e necessitano di verifica. Il riscaldamento è autonomo. L'unità è dotata di due cortili di pertinenza esclusiva, per complessivi 110 mq circa, interamente recintati. L'area anteriore presenta un cancello carrabile con possibilità di parcheggio per un autoveicolo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti. I servizi offerti dalla zona includono negozi al dettaglio e servizi di ristorazione. Comacchio dista circa 6 km. Le attrazioni paesaggistiche includono le oasi vallive, il litorale costiero e l'area del Delta del Po, mentre quelle storiche comprendono l'Abbazia di Pomposa e il centro storico di Comacchio. Il servizio di trasporto pubblico extraurbano TPER è a circa 1,3 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.500,00
Offerta minima: € 53.718,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 13/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso autonomo
• Cortili esclusivi
• Posizione vicina alla spiaggia
• Contesto residenziale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
