Immobile in asta di 88 m², box auto in vendita a Vigarano Mainarda
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Vigarano Mainarda (FE) – Via Cento (CAP 44049)
L'immobile in asta è un appartamento di civile abitazione situato nel centro abitato di Vigarano Mainarda (FE), in una zona residenziale ben servita. L'edificio, originariamente risalente alla prima metà del '900, è stato completamente demolito e ricostruito tra il 2013 e il 2016 a seguito degli eventi sismici del 2012, garantendo una struttura moderna e conforme alle normative attuali. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti stradali e linee TPER.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 88 mq ed è collocato al piano terra. Si compone di una sala da pranzo/soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un servizio igienico finestrato, tutti gli ambienti sono disimpegnati. L'abitazione gode di due facciate libere e di un ingresso indipendente dalla corte comune. Completa la proprietà un'autorimessa di 18 mq, ricompresa in un corpo di fabbrica staccato, costituita da un unico locale con portone carrabile. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è discreto, mentre quello dell'autorimessa è pessimo.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta solai in laterocemento e strutture verticali in blocchi cassero in legno-cemento, entrambi in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e scuri in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono rivestite con cappotto termico. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, con rivestimenti in ceramica in bagno e cucina. Gli impianti elettrico, gas e idrico sono sottotraccia e dotati di DI.CO. nel fascicolo edilizio. L'impianto termico è autonomo a metano con radiatori, sebbene la caldaia presenti perdite d'acqua e assenza di pressione. L'acqua calda sanitaria è fornita da un impianto solare termico.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona centrale di Vigarano Mainarda, caratterizzata da un traffico sostenuto e parcheggi scarsi. La zona è ben servita da tutti i principali servizi e collegamenti, tipici di un ordinario centro abitato di medie dimensioni. Le zone limitrofe sono prevalentemente residenziali e di servizio. La città di Ferrara, importante centro limitrofo, è facilmente raggiungibile tramite assi viari stradali e linee TPER. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.600,00
Offerta minima: € 58.950,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ingresso indipendente
• Autorimessa inclusa
• Ristrutturato post-sisma 2012
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
